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Saiba o que são as áreas de reabilitação urbana, como são delimitadas, aprovadas e beneficiadas. Conheça o regime jurídico, os conceitos e os efeitos das operações de reabilitação urbana.
Reabilitação urbana é o processo de recuperação e adaptação de áreas urbanas consolidadas subutilizadas, degradadas ou em processo de degradação, a fim de reintegrá-las à dinâmica urbana, criando condições e instrumentos necessários para conter os processos de esvaziamento de funções e atividades, repovoando essas áreas de ...
25 de ago. de 2022 · As Áreas de Reabilitação Urbana (ARU) são áreas urbanas habitacionais com forte presença de edifícios degradados, a necessitar de recuperação e restauro. O Regime Jurídico da Reabilitação Urbana estabelece a legislação aplicável a estas áreas, mas cabe às assembleias municipais a deliberação relativa à ...
- Criar Um “Valor Compartilhado” para O Interesse Público de Longo Prazo
- Desenvolver O Planejamento Com as Partes Interessadas
- Construir Uma Visão de Longo Prazo
- Pensar Nos Termos Não Negociáveis, Incluindo Padrões de Desenho
- Acordar em Um Projeto Financeiro Razoável
- Estabelecer Objetivos Claros de Desenvolvimento
- Estabelecer Opções Claras de Desenvolvimento para Alcançar Objetivos
- Incorpore O Sentido de “Local” E Reintegre Com O Entorno
- Alinhar O Modelo de contratação Com A Visão de Planejamento
Uma área revitalizada não pode pertencer a um grupo ou a um indivíduo, mas deve oferecer um valor compartilhado entre diversos atores. Os pesquisadores afirmam que todos aqueles que fazem parte da cidade – de trabalhadores, crianças, turistas, estudantes a comunidades carentes – devem se beneficiar dos impactos que a revitalização urbana pode gerar...
Parte da entrega desse valor compartilhado diz respeito ao engajamento com a comunidade e ao estabelecimento de compromissos com os atores interessados na preparação do plano. A intervenção urbana inserida em uma comunidade já existente deve compartilhar a visão e o planejamento desde a primeira etapa do processo, para incentivar a apropriação daqu...
Em um processo muito extenso de renovação urbana, os objetivos iniciais do projeto podem sofrer alterações ao longo do tempo. Mesmo assim, uma visão de longo prazo deve ser garantida. “Um compromisso com o interesse público e com os valores compartilhados necessita de uma abordagem inclusiva, e etapas futuras do desenvolvimento do processo devem te...
Questões fora de negociação também devem ser tratadas para a boa condução do projeto. Essas questões incluem, por exemplo, termos de arrendamento existentes, uso misto ou cotas fixas para habitações sociais. Direitos de moradores, inquilinos ou arrendatários devem ser respeitados e incontestáveis padrões de desenho urbano devem ser consolidados.
Estudar como o espaço a ser renovado é esperado para render de uma perspectiva financeira não apenas serve para estabelecer parâmetros para as opções de desenvolvimento do projeto, mas também é fundamental para saber se os interesses do público serão atendidos, diz o relatório.
O processo de planejamento que envolve o engajamento de atores interessados deve desenvolver e afirmar objetivos claros. As melhores metas antecipam os resultados físicos, econômicos e sociais do projeto a ser realizado. Para isso, elas devem ser mensuráveis.
Um processo de planejamento rigoroso envolve o desenvolvimento e a avaliação de múltiplas opções para o futuro. “Essas opções não podem ser avaliadas sem um ‘cenário base’ estabelecido. Ele estima o que pode acontecer sem a intervenção de uma renovação urbana ou projeto. As opções de desenvolvimento identificadas durante o planejamento podem ser co...
As características e peculiaridades locais devem ser capturadas e incorporadas ao novo projeto. Esses detalhes têm origem nos padrões locais, nos serviços oferecidos na região, no ambiente, no clima e nas especificidades socioculturais. Elas devem ser assimiladas na visão do projeto para criar identificação e gerar a aceitação da comunidade.
Por fim, a governança, a implementação e a trajetória de contratação – a forma como o projeto procede – devem ser determinados pela visão de planejamento. Os objetivos e metas devem seguir uma abordagem única e personalizada, em vez de um padrão. “Conseguir isso pode significar que o governo tenha um papel maior como provedor de infraestrutura e de...
1. Obras de reabilitação urbana em CAMPOLIDE. As imagens retratam as diferentes fases de reabilitação e recuperação deste edifício em Campolide. Procedeu-se à picagem, reparação de rebocos e, por fim, à pintura de toda a área da fachada. O impacto que esta obra de reabilitação urbana teve na paisagem urbana é notório.
Neste artigo, exploramos como a reabilitação de imóveis, o trabalho do arquiteto e engenheiros (e outros intervenientes) e a adoção de medidas sustentáveis podem criar um parque edificado que respeite as preexistências e promova a sustentabilidade.
21 de mai. de 2024 · Apoio a projetos e obras de intervenção urbana integrada: Elaboração de projetos integrados de reabilitação ou expansão urbana e a execução de obras de implantação, ampliação, restauração, reforma e/ou adaptação de espaços e logradouros públicos urbanos, promovendo a articulação de políticas públicas, planos ...
