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É possível consultar o coeficiente de localização de cada zona, bem como efetuar uma simulação da avaliação de um prédio urbano, no Portal das Finanças usando o seguinte endereço (URL) para a página do simulador (SIMIMI): https://zonamentopf.portaldasfinancas.gov.pt/simulador/default.jsp A mesma página pode ser acedida ...
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Acórdão (extrato) n.º 53/2024, de 20/03. Não julga...
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Onde/Localização das Operações; Regime Bens em Circulação;...
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PORTAL DAS FINANÇAS. Última atualização em 2024-02-28 |...
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5 de jan. de 2023 · O coeficiente de localização é um dos 6 fatores na fórmula do valor patrimonial tributário (valor de um imóvel para efeitos fiscais): Vt = Vc x A x Ca x Cl x Cq x Cv. em que: Vt = valor patrimonial tributário; Vc = valor base dos prédios edificados; A = área bruta de construção mais a área excedente à área de ...
10 de jan. de 2016 · Segundo o código do IMI, o coeficiente de localização pode variar entre 0,4% e 3,5%. Se o mesmo for alterado todos os anos para a zona em que o seu imóvel se encontra, isso quer dizer que muito provavelmente terá uma alteração da taxa que paga anualmente ao município.
26 de out. de 2023 · O que é o coeficiente de localização? É um dos elementos da fórmula de cálculo do VPT e varia entre 0,4 e 3,5, podendo, em situações de habitação dispersa em meio rural, ser reduzido para 0,35, escreve o Jornal de Negócios, lembrando que o valor muda consoante o fim que é dado ao imóvel (habitação, comércio etc.)
25 de out. de 2023 · Da mesma forma, as Finanças também não reveem automaticamente os coeficientes de localização, que podem fazer oscilar o valor da casa, consoante tenha havido valorização ou desvalorização do local. Estes coeficientes só são revistos quando é feita uma nova avaliação da casa.
3 de nov. de 2023 · O coeficiente de localização do IMI varia num intervalo de 0,4 – coeficiente mais baixo – a 3,5 – coeficiente mais alto. As alterações neste coeficiente podem influenciar o cálculo do valor patrimonial, aumentando ou reduzindo o valor do IMI a pagar.
9 de mai. de 2022 · Redação. 9 Maio 2022, 10:35. O Governo vai adiar a revisão dos coeficientes de localização, que servem de referência na determinação do Valor Patrimonial Tributário (VPT) dos imóveis e podem, por isso, influenciar o Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) a pagar pelos proprietários.