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É possível consultar o coeficiente de localização de cada zona, bem como efetuar uma simulação da avaliação de um prédio urbano, no Portal das Finanças usando o seguinte endereço (URL) para a página do simulador (SIMIMI): https://zonamentopf.portaldasfinancas.gov.pt/simulador/default.jsp A mesma página pode ser acedida ...
26 de out. de 2023 · O coeficiente de localização; O coeficiente de qualidade e conforto, onde se incluem elementos como uma piscina, garagem, elevadores ou ar condicionado; O coeficiente de vetustez, que diz respeito à idade do prédio. Depois, acrescenta a publicação, a taxa de IMI que se aplica em cada localidade é definida pela autarquia no ...
10 de jan. de 2016 · Como consultar o coeficiente de localização do seu imóvel? Sempre que esta atualização é feita, o Portal das Finanças disponibiliza online e de forma gratuita um mapa interativo, onde basta colocar a morada que pretende verificar e realizar essa pesquisa.
Segundo o Código do IMI, o coeficiente de localização varia num intervalo que vai de 0,4 (o mais baixo) a 3,5 (o mais elevado) e é um dos elementos que compõem a fórmula de cálculo do valor...
- Filomena Lança
- O Que É O Coeficiente de Localização Do IMI?
- De Que Depende O Coeficiente de localização?
- Porque É importante O Coeficiente de localização?
- Como Aceder E Saber O Coeficiente de Localização Do IMI Da Sua casa?
- Simulação Do Valor Patrimonial E Do IMI
- Quando Entra em Vigor O “Novo” Coeficiente de localização?
Pode dizer-se que o coeficiente de localização do IMI é uma das componentes que estão na fórmula de cálculo do IMI dos prédios urbanos adquiridos depois de dezembro de 2003. O coeficiente de localização do IMI varia num intervalo de 0,4 – coeficiente mais baixo – a 3,5 – coeficiente mais alto. As alterações neste coeficiente podem influenciar o cál...
O coeficiente de localização do IMI depende de vários fatores como as acessibilidades, qualidade e variedade de vias marítimas, rodoviárias e ferroviárias; o acesso a equipamentos sociais como escolas; o acesso a serviços de transportes públicos e o valor do mercado imobiliário na localização do imóvel.
O coeficiente de localização é um dos fatores que influencia o valor patrimonial tributário (VPT) sobre o qual incide o IMI, ou seja, em teoria, quanto mais elevado for o VPT, mais elevado também será o imposto a pagar. No entanto, além do coeficiente de localização, há outros fatores que influenciam o VPT como preço por metro quadrado de construçã...
Caderneta predial
Poderá verificar o valor relativo ao coeficiente de localização do seu imóvel através da caderneta predial, que pode aceder, entrando na sua área pessoal no Portal das Finanças e clicando em “consultar”, “imóveis” e, finalmente, “património predial/cadernetas”. Deverá, então, selecionar a caderneta predial. O valor deste coeficiente está indicado sob a sigla “Cl”.
Sistema de Informação Geográfica do Imposto Municipal Sobre Imóveis – SIGIMI
Para conhecer e aceder aos coeficientes de localização em Portugal, poderá aceder ao Portal das Finanças e aceder ao Sistema de Informação Geográfica do Imposto Municipal Sobre Imóveis – SIGIMI. Para conhecer o coeficiente de localização que se aplica ao seu imóvel, deve inserir a morada na caixa de pesquisa deste mapa e clicar no botão com o símbolo do binóculo. Depois deve fazer zoom. Para esse efeito pode utilizar o rato ou o botão da lupa e prepare-se para fazer uma simulação.
Após fazer zoom e localizar a sua casa, deve clicar no imóvel que ficará sinalizado com um ponto azul. Se posicionar o rato sobre esse ponto azul verá o respetivo coeficiente de localização. Poderá clicar em “simular” para aceder aos valores do cálculo do valor patrimonial tributário e simular o IMI a pagar.
O valor dos coeficientes revistos reflete-se apenas nas declarações de IMI entregues a partir da data em se apliquem os novos coeficientes. Nestes termos, reflete-se nos imóveis novos ou os que sejam alvo de obras de modificação ou reconstrução, mudança de afetação ou alvo de reavaliação. Isto porque as mudanças não são de aplicação automática. Nem...
25 de out. de 2023 · Da mesma forma, as Finanças também não reveem automaticamente os coeficientes de localização, que podem fazer oscilar o valor da casa, consoante tenha havido valorização ou desvalorização do local. Estes coeficientes só são revistos quando é feita uma nova avaliação da casa.
Coeficiente de localização. Permite valorizar imóveis situados em áreas com valor de mercado imobiliário mais acentuado. Deveria ser revisto, a nível nacional, de três em três anos, mas a última atualização ocorreu em 2016. No final de 2019 já estavam prontos os novos coeficientes mas, até hoje, ainda não entraram em vigor.
