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29 de jun. de 2024 · O Simulador está preparado para imóveis residenciais e comerciais e você pode escolher entre duas linhas de crédito, sendo elas: Crédito Imobiliário com taxa Pré fixada e Crédito imobiliário juros poupança, além disso, você pode escolher entre dois sistemas de amortização:
- O Sistema de Financiamento
- O Valor Financiado
- Número de Pagamentos
- A Taxa de Juros
- Seguros
- Taxa Administrativa
- Atualização Do Saldo Devedor
O sistema de financiamentoindica como as parcelas do pagamento são calculadas. Usando o sistema SAC, o valor das parcelas diminui a cada pagamento. Por isso mesmo, o sistema SAC é o tipo de financiamento mais utilizado por instituições financeiras para viabilizar os empréstimos para a compra de imóveis. Usando a tabela Price, o valor das parcelas t...
O valor financiadonão é o valor do imóvel. Quase sempre a financiadora vai estipular um limite do total financiado. Por exemplo, para imóveis residenciais novos, a Caixa Econômica Federal limita em 80% o valor financiado. 20% deve ser pago de outra forma. Em situações de aquisição de imóveis, é muito comum o comprador começar pagando o imóvel para ...
O número de pagamentosé dado em meses. Normalmente, quando se trata de financiamento de imóveis, esse prazo é bem longo. É comum financiamentos de 180 meses, mas podem chegar a 360 meses. Isso equivale a 15 e 30 anos.
A taxa de jurosé quanto o banco vai lhe cobrar para emprestar o dinheiro para a compra do imóvel. Quanto menor a taxa de juros, mais barato é o empréstimo. Os juros são pagos em toda parcela, com base no saldo devedor até então. Portanto, conforme as parcelas são pagas, o valor devido de juros diminui. Na maioria dos casos, as instituições bancária...
Para financiar um imóvel, você precisa contratar seguros durante o financiamento. Você até pode escolher que seguradora usar, mas o banco só vai financiar se houver a contratação de seguro envolvido. São dois tipos de seguro que são usados durante o financiamento. O Seguro por Morte e Invalidez(MIP) garante que a dívida seja liquidada caso ocorra f...
Toda parcela é carregada com um valor chamado Taxa Administrativa. Essa é cobrada pelo banco e normalmente é um valor fixo mensal. Você precisa estar atento sobre essa taxa e evitar abusos da financiadora.
Outra coisa que poucas pessoas só descobrem quando estão pagando o financiamento é que o valor devedor é atualizado mensalmente usando-se a Taxa Referencial(TR). Como nem o Price nem o SAC não levam em consideração a atualização do saldo devedor, essa atualização é paga como componente da parcela mensal do financiamento. A TR é diferente todo mês. ...
O Simulador está preparado para imóveis residenciais e comerciais e você pode escolher entre duas linhas de crédito, sendo elas: Crédito Imobiliário com taxa Pré fixada e Crédito imobiliário juros poupança, além disso, você pode escolher entre dois sistemas de amortização:
Ao contratar seu financiamento você pode escolher entre duas empresas (Itaú Seguros ou Tókio Marine) para realizar as coberturas ou ainda sugerir uma terceira atuante no mercado.
Utilize nossos serviços para concretizar a compra de seu imóvel residencial ou comercial. Simule e peça o financiamento. Escolha a modalidade, e faça um teste. É muito fácil. Saiba Mais. Conheça as etapas de contratação. Confira os passos para obtenção do seu financiamento imobiliário no Banco Itaú.
O simulador habitacional do Itaú é a opção de serviço perfeita para quem tem interesse no financiamento do banco. Dessa forma, você consegue entender as principais condições do financiamento imobiliário do Itaú antes mesmo de contratar.
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