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Calcule online o valor de ITBI que você deve pagar ao comprar um imóvel, simule para apartamentos, casas, terrenos, salas comerciais etc.
25 de fev. de 2022 · A base de cálculo do ITBI será o maior valor entre o valor de transação e o valor venal de referência, fornecido pela Prefeitura de São Paulo, de acordo com o Decreto nº 55.196/2014 e a Lei nº 11.154/1991.
- O que é o ITBI? É a sigla para Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. O tributo municipal é devido sempre que acontecer qualquer aquisição imobiliária, e sua função é assegurar a transferência do imóvel ao novo comprador.
- Como é o pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis? O Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis deve ser pago por meio de uma guia emitida por sistema próprio da prefeitura da cidade onde o imóvel está localizado.
- Qual a diferença entre o ITBI, ITCMD e registro do imóvel? Muitas pessoas confundem o imposto municipal com outros custos envolvidos na compra e venda de um imóvel, como o ITCMD e o registro do imóvel.
- Como é calculado o ITBI? O cálculo do ITBI municipal é feito com base na alíquota e na base de cálculo do imposto. A alíquota é uma porcentagem incidente sobre o valor do imóvel para determinar o valor do imposto.
11 de set. de 2024 · Quem vai comprar uma casa ou apartamento financiado deve calcular o ITBI de maneira diferenciada. O cálculo é feito em duas partes, que varia conforme o município. Em São Paulo, aplica-se a alíquota de 0,5% sobre o valor financiado, considerando o limite máximo de R$100.104,16.
Este é um encargo que deve ser pago por quem compra a propriedade e, para oficializar a aquisição e venda, o tributo deve ser acertado antes da negociação, conforme o guia ITBI, com dicas para esclarecer o assunto.
29 de abr. de 2023 · De maneira geral, para calcular o ITBI, basta multiplicar o valor do imóvel (seja o valor atribuído pela prefeitura ou o valor estipulado pelo vendedor, o que for maior) pelo valor do imposto na cidade em questão.
Para calcular o ITBI é preciso apenas do auxílio de uma calculadora. Para isso, basta multiplicar a alíquota do imposto com o valor venal do imóvel. O valor resultante é o que deve ser pago. Assim, se um imóvel custa R$ 200 mil, por exemplo, e sua alíquota é de 2%, o valor do ITBI será de R$ 4 mil.
