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Emita a guia do ITBI, consulte o Valor Venal de Referência do imóvel e acesse outros serviços. ATENÇÃO: A PREFEITURA NÃO ENVIA NENHUM DOCUMENTO por WHATSAPP nem por SMS.
É a consulta ao valor venal de referência do imóvel, ou seja, a consulta ao valor estimado de venda do imóvel negociado à vista no mercado, que será utilizado como um dos parâmetros para o pagamento de ITBI.
A base de cálculo do ITBI será o maior valor entre o valor de transação e o valor venal de referência, fornecido pela Prefeitura de São Paulo, de acordo com o Decreto nº 55.196/2014 e a Lei nº 11.154/1991.
Cálculo do Imposto O valor do IPTU a ser pago é calculado mediante a aplicação de alíquotas (fixadas em lei) sobre o valor venal do imóvel. Conheça em detalhes a metodologia utilizada para o cálculo desse imposto.
O valor venal de referência está previsto no Decreto Lei nº 55.002/2009. É o valor indicado para cálculo do ITCMD na capital de São Paulo.
24 de jan. de 2022 · O valor venal do imóvel é fundamental para a análise da precificação de mercado da propriedade. É a partir dele que os corretores são capazes de determinar o valor mínimo qual faz sentido o imóvel ser vendido, garantindo um bom negócio para o proprietário.
28 de jan. de 2022 · O Valor Venal do seu imóvel é o que o poder público atribui avaliando o metro quadrado da propriedade ou terreno, geralmente utilizado para cálculos de tributos que os proprietários pagam anualmente. Prefeituras possuem um banco de dados para consulta de valores.
A juíza de Direito Larissa Kruger Vatzco, da 3ª vara da Fazenda Pública de São Paulo/SP, afastou base de cálculo prevista em decreto paulista, que utilizava o valor do ITBI como referência, e determinou que o ITCMD de um imóvel seja calculado com base no valor venal constante no lançamento do IPTU. Para a magistrada, ao majorar imposto ...
7 de fev. de 2020 · Por regra, a base de cálculo do imposto é o valor venal do bem, que corresponde ao efetivo valor de mercado do imóvel, não podendo ser inferior ao valor fixado para efeito de lançamento do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana – IPTU.
7 de out. de 2022 · A base de cálculo do imposto é o valor venal do bem, que corresponde ao efetivo valor de mercado do imóvel, não podendo ser inferior ao valor declarado para efeito de lançamento do Imposto Territorial Rural – ITR.
