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A tokenização — fragmentação de um ativo real ou virtual em frações digitais — é uma tendência recente que surgiu com a pandemia e tem ganhado força em diversas áreas, em especial no mercado imobiliário, e atrai a atenção de investidores brasileiros.
- Criptoativos
- Sharing Economy
- Smart Contracts
- Exchanges
- Tokenização
- Espécies de Token
- Tokenização Imobiliária
- Conclusão
Um ativo é todo bem, tangível ou intangível, que possui valor e integra determinado patrimônio. Um veículo, um imóvel, uma marca, tudo aquilo que pode ser valorado, precificado e negociado pode ser considerado um ativo. Já um criptoativo é um ativo que existe unicamente em meio digital. As criptomoedassão as espécies mais conhecidas de criptoativos...
Antes de chegarmos ao nosso destino neste artigo, que é o tema da tokenização imobiliária propriamente dita, vamos passar por alguns pontos que se relacionam com o nosso objeto de estudo. O primeiro deles é a prática conhecida como sharing economy, cultura de compartilhamento para compra ou utilização de bens e serviços. Um bom exemplo de sharing e...
Como nos negócios jurídicos convencionais, as transações envolvendo criptoativos também demandam contratos para serem efetivadas. Esses contratos, gerados a partir da própria plataforma em que ocorrem as operações com criptoativos, costumam ser intitulados smart contracts,expressão que, em tradução livre, significa “contratos inteligentes”. No caso...
Asexchangessão as plataformas eletrônicas que possibilitam as transações com criptoativos. Essas plataformas também custodiam os ativos que são nelas negociados, funcionando, por analogia, como se fossem um banco convencional em que as pessoas depositam o seu dinheiro.
Chegamos, finalmente, à descrição do que vem a ser a tokenização. A esta altura do texto, você já deve ter absorvido a ideia de que um token é a representação de um ativo digital. Logo, a tokenizaçãoé, justamente, a vinculação de bens, créditos e direitos a um ambiente virtual. Podem ser objeto de tokenização, dentre outros, commodities, recebíveis...
A espécie mais famosa de token é o non-fungible token, o NFT, que corresponde a um ativo digital que não pode ser substituído por outro de mesma espécie, qualidade, quantidade ou valor. A depender de seu objetivo, um token pode ser considerado um utility token ou umsecurity token. Um utility tokendá ao seu titular o direito a um determinado bem, se...
Há quem confunda a tokenização imobiliária com a aquisição de quotas de um Fundo de Investimento Imobiliário (FII), figura regulada pela Lei 8.668/1993e sujeita à fiscalização da CVM. Como você já sabe, não existe, no caso da tokenizaçãode imóveis, a figura de um intermediário propriamente dito. Ainda que existam corretoras que disponibilizam no me...
Ainda que a tokenizaçãoimobiliária seja um instituto sem regulamentação exaustiva e geral no sistema jurídico brasileiro, ela já é uma realidade e tem representado ótimas oportunidades de ganhos, investimentos e visibilidade para aqueles que se atreveram a estar na vanguarda desse movimento. Se a segurança financeira das operações é garantida pela ...
25 de jun. de 2024 · Os debates no Brasil tomam destaque a partir de provimento publicado pela corregedoria do Tribunal de Justiça do Rio Grande do Sul (TJRS) sobre o registro de tokens representativos de propriedade imobiliária nos cartórios de registro de imóveis daquela região.
14 de jan. de 2023 · Neste cenário, surge o seguinte questionamento: como os tokens imobiliários funcionam? Seria juridicamente possível a aquisição do direito real de propriedade através da compra de um token?
Explore o poder transformador da tokenização para imóveis. Simplifique as operações, envolva as comunidades e levante capital. Baixe nosso guia passo a passo para descobrir como a tokenização pode abrir novos caminhos para o crescimento no setor imobiliário.
14 de dez. de 2023 · A tokenização de imóveis envolve a divisão de propriedades em cotas digitais ou “tokens”, facilitando o acesso a investimentos imobiliários para um espectro mais amplo de investidores. Isso...
7 de dez. de 2023 · De forma resumida, o comprador adquire um ou mais tokens que correspondem à uma porcentagem do imóvel. Este imóvel pode ser para moradia ou investimento . Por meio de uma transação digital, é possível comprar um token equivalente a 20% de um imóvel e comprar gradativamente os 80% restantes ao longo dos próximos anos.
