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Localização. Apoio ao Contribuinte Questões Frequentes. IMI/AIMI > Avaliação Imóveis > Zonamento Coef. Localização. 01-0229 O que é o zonamento do território? 02-5093 Como posso consultar o coeficiente de localização aplicável numa determinada zona?
10 de jan. de 2016 · Segundo o código do IMI, o coeficiente de localização pode variar entre 0,4% e 3,5%. Se o mesmo for alterado todos os anos para a zona em que o seu imóvel se encontra, isso quer dizer que muito provavelmente terá uma alteração da taxa que paga anualmente ao município. Simplificando, temos 2 opções:
26 de out. de 2023 · Isto porque a forma como se apura o valor do imposto que os proprietários de casas têm de pagar todos os anos às autarquias pode vir a sofrer alterações, devido à revisão dos coeficientes de localização. O Governo atira a responsabilidade para as autarquias, sendo de esperar que a forma como se calcula o Valor Patrimonial Tributário ...
Se o coeficiente de localização de um determinado imóvel subir ou descer isso reflectir-se-á no seu VPT e no IMI final a pagar. Isso, contudo, não será automático, uma vez que, terminada a ...
- Filomena Lança
- O Que É O Coeficiente de Localização Do IMI?
- De Que Depende O Coeficiente de localização?
- Porque É importante O Coeficiente de localização?
- Como Aceder E Saber O Coeficiente de Localização Do IMI Da Sua casa?
- Simulação Do Valor Patrimonial E Do IMI
- Quando Entra em Vigor O “Novo” Coeficiente de localização?
Pode dizer-se que o coeficiente de localização do IMI é uma das componentes que estão na fórmula de cálculo do IMI dos prédios urbanos adquiridos depois de dezembro de 2003. O coeficiente de localização do IMI varia num intervalo de 0,4 – coeficiente mais baixo – a 3,5 – coeficiente mais alto. As alterações neste coeficiente podem influenciar o cál...
O coeficiente de localização do IMI depende de vários fatores como as acessibilidades, qualidade e variedade de vias marítimas, rodoviárias e ferroviárias; o acesso a equipamentos sociais como escolas; o acesso a serviços de transportes públicos e o valor do mercado imobiliário na localização do imóvel.
O coeficiente de localização é um dos fatores que influencia o valor patrimonial tributário (VPT) sobre o qual incide o IMI, ou seja, em teoria, quanto mais elevado for o VPT, mais elevado também será o imposto a pagar. No entanto, além do coeficiente de localização, há outros fatores que influenciam o VPT como preço por metro quadrado de construçã...
Caderneta predial
Poderá verificar o valor relativo ao coeficiente de localização do seu imóvel através da caderneta predial, que pode aceder, entrando na sua área pessoal no Portal das Finanças e clicando em “consultar”, “imóveis” e, finalmente, “património predial/cadernetas”. Deverá, então, selecionar a caderneta predial. O valor deste coeficiente está indicado sob a sigla “Cl”.
Sistema de Informação Geográfica do Imposto Municipal Sobre Imóveis – SIGIMI
Para conhecer e aceder aos coeficientes de localização em Portugal, poderá aceder ao Portal das Finanças e aceder ao Sistema de Informação Geográfica do Imposto Municipal Sobre Imóveis – SIGIMI. Para conhecer o coeficiente de localização que se aplica ao seu imóvel, deve inserir a morada na caixa de pesquisa deste mapa e clicar no botão com o símbolo do binóculo. Depois deve fazer zoom. Para esse efeito pode utilizar o rato ou o botão da lupa e prepare-se para fazer uma simulação.
Após fazer zoom e localizar a sua casa, deve clicar no imóvel que ficará sinalizado com um ponto azul. Se posicionar o rato sobre esse ponto azul verá o respetivo coeficiente de localização. Poderá clicar em “simular” para aceder aos valores do cálculo do valor patrimonial tributário e simular o IMI a pagar.
O valor dos coeficientes revistos reflete-se apenas nas declarações de IMI entregues a partir da data em se apliquem os novos coeficientes. Nestes termos, reflete-se nos imóveis novos ou os que sejam alvo de obras de modificação ou reconstrução, mudança de afetação ou alvo de reavaliação. Isto porque as mudanças não são de aplicação automática. Nem...
Ca = coeficiente de afectação; Cl = coeficiente de localização Cq = coeficiente de qualidade e conforto; Cv = coeficiente de vetustez.” Na prática, este é o valor que o imóvel tem para a AT e que se encontra na Caderneta Predial do mesmo. 2.3 - Quais são as taxas de IMI aplicáveis? As taxas de IMI a vigorar são fixadas pelas respectivas
Coeficiente de localização. Permite valorizar imóveis situados em áreas com valor de mercado imobiliário mais acentuado. Deveria ser revisto, a nível nacional, de três em três anos, mas a última atualização ocorreu em 2016. No final de 2019 já estavam prontos os novos coeficientes mas, até hoje, ainda não entraram em vigor.
