Resultado da Busca
O zonamento consiste na determinação de zonas homogéneas a que se aplicam os diferentes coeficientes de localização do município e as percentagens relativas ao valor da área de implantação das edificações autorizadas ou previstas no caso dos terrenos para construção.
- Questões Frequentes
Onde/Localização das Operações; Regime Bens em Circulação;...
- Consultar
PORTAL DAS FINANÇAS. Última atualização em 2024-02-28 |...
- Avaliação Prédio Urbano
Para ver a afetação escolhida no menu superior, aproxime o...
- SAPO
Simulação do Valor Patrimonial Tributário. Para calcular o...
- Questões Frequentes
Para ver a afetação escolhida no menu superior, aproxime o mapa até a vizualizar. Posteriormente, clique num local e escolha uma das opções. Autoridade Tributária e Aduaneira.
No Portal das Finanças é possível saber qual o coeficiente de localização que corresponde a cada um dos actuais zonamentos, ou seja, das parcelas em que está dividido cada município.
- Filomena Lança
- O Que É O Coeficiente de Localização Do IMI?
- De Que Depende O Coeficiente de localização?
- Porque É importante O Coeficiente de localização?
- Como Aceder E Saber O Coeficiente de Localização Do IMI Da Sua casa?
- Simulação Do Valor Patrimonial E Do IMI
- Quando Entra em Vigor O “Novo” Coeficiente de localização?
Pode dizer-se que o coeficiente de localização do IMI é uma das componentes que estão na fórmula de cálculo do IMI dos prédios urbanos adquiridos depois de dezembro de 2003. O coeficiente de localização do IMI varia num intervalo de 0,4 – coeficiente mais baixo – a 3,5 – coeficiente mais alto. As alterações neste coeficiente podem influenciar o cál...
O coeficiente de localização do IMI depende de vários fatores como as acessibilidades, qualidade e variedade de vias marítimas, rodoviárias e ferroviárias; o acesso a equipamentos sociais como escolas; o acesso a serviços de transportes públicos e o valor do mercado imobiliário na localização do imóvel.
O coeficiente de localização é um dos fatores que influencia o valor patrimonial tributário (VPT) sobre o qual incide o IMI, ou seja, em teoria, quanto mais elevado for o VPT, mais elevado também será o imposto a pagar. No entanto, além do coeficiente de localização, há outros fatores que influenciam o VPT como preço por metro quadrado de construçã...
Caderneta predial
Poderá verificar o valor relativo ao coeficiente de localização do seu imóvel através da caderneta predial, que pode aceder, entrando na sua área pessoal no Portal das Finanças e clicando em “consultar”, “imóveis” e, finalmente, “património predial/cadernetas”. Deverá, então, selecionar a caderneta predial. O valor deste coeficiente está indicado sob a sigla “Cl”.
Sistema de Informação Geográfica do Imposto Municipal Sobre Imóveis – SIGIMI
Para conhecer e aceder aos coeficientes de localização em Portugal, poderá aceder ao Portal das Finanças e aceder ao Sistema de Informação Geográfica do Imposto Municipal Sobre Imóveis – SIGIMI. Para conhecer o coeficiente de localização que se aplica ao seu imóvel, deve inserir a morada na caixa de pesquisa deste mapa e clicar no botão com o símbolo do binóculo. Depois deve fazer zoom. Para esse efeito pode utilizar o rato ou o botão da lupa e prepare-se para fazer uma simulação.
Após fazer zoom e localizar a sua casa, deve clicar no imóvel que ficará sinalizado com um ponto azul. Se posicionar o rato sobre esse ponto azul verá o respetivo coeficiente de localização. Poderá clicar em “simular” para aceder aos valores do cálculo do valor patrimonial tributário e simular o IMI a pagar.
O valor dos coeficientes revistos reflete-se apenas nas declarações de IMI entregues a partir da data em se apliquem os novos coeficientes. Nestes termos, reflete-se nos imóveis novos ou os que sejam alvo de obras de modificação ou reconstrução, mudança de afetação ou alvo de reavaliação. Isto porque as mudanças não são de aplicação automática. Nem...
Simulação do Valor Patrimonial Tributário. Para calcular o valor patrimonial do seu prédio, preencha os campos abaixo tendo em atenção que nos campos Coeficiente de Localização, % Terrenos ou Moradia unifamiliar deve digitar os valores indicados no site quando localizou o seu prédio no mapa.
Coeficiente de localização. 1 - O coeficiente de localização (Cl) varia entre 0,4 e 3,5, podendo, em situações de habitação dispersa em meio rural, ser reduzido para 0,35. (Redacção da Lei n.º 64-B /2011, de 30 de Dezembro)
8 de abr. de 2024 · Maximizar o valor do seu imóvel envolve compreender o coeficiente de localização, um fator crucial na precificação de propriedades. Este índice leva em consideração a proximidade a serviços públicos, áreas verdes, transporte público e infraestrutura, influenciando diretamente no preço do imóvel.
