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ID dataset: GO55 Descritivo: Localização e classificação de várias zonas, consoante o coeficiente de localização de estruturas edificadas com a finalidade de comércio. Georreferenciação? Sim. Projeção cartográfica: WGS84. Período temporal: julho 2016 a março 2017. Última atualização dos dados: 30-05-2022 | Periodicidade de atualização: anual. Se detetou alguma anomalia ou ...
31 de mai. de 2022 · A revisão do zonamento, parte integrante da fórmula de cálculo do VPT dos imóveis, através do Coeficiente de Localização, continua a ser adiada. O cálculo do VPT de um imóvel, como se pode verificar no nosso recente artigo sobre o aumento do preço por metro quadrado, segue a seguinte fórmula: VPT = Vc x A x Ca x Cl x Cq x Cv.
23 de jun. de 2021 · Este coeficiente de localização varia entre 0,4 e 3,5, sendo que o valor mínimo pode reduzir para 0,35 em meios rurais ou em casos de habitações dispersas.
ID dataset: GO55 Descritivo: Localização e classificação de várias zonas, consoante o coeficiente de localização de estruturas edificadas com a finalidade de comércio. Georreferenciação? Sim. Projeção cartográfica: WGS84. Período temporal: julho 2016 a março 2017. Última atualização dos dados: 30-05-2022 | Periodicidade de atualização: anual. Se detetou alguma anomalia ou ...
21 de dez. de 2021 · Em 2022, o IMI sobe para imóveis recém-construídos ou reabilitados. A escalada dos preços da construção é um dos fatores na base da decisão.
4 de ago. de 2023 · Outros dos fatores a ponderar no cálculo do VPT é o coeficiente de localização (Cl) que apresenta valores diferenciados em função das características da zona envolvente em que se localiza o imóvel, como por exemplo, a proximidade a serviços públicos, transportes e acessibilidades.
3o) A incidência de alguns desses fatores na homogeneização dos elementos amostrais à situação paradigma pode coincidir com a própria situação do avaliando, como por exemplo, é a aplicação do ”fator localização”. Em outros fatores, como é caso do “fator testada”, isto geralmente não ocorre.
